來源：土木在線論壇

針對現(xiàn)有設計中一些常見問題作一總結，杜絕設計常見錯、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高設計施工質量，減少不必要的損失。

消防設計（6大問題）

存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經(jīng)建筑設計人員審核，并報消防部門通過。

存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設加壓送風井。

存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。

解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。

存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。

解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。

屋面防水（7大問題）

存在問題1：廣州地區(qū)911防水材料質量不穩(wěn)定

解決措施：

（1）選用防水卷材，根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。

（2）北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。

存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

解決措施：

（1）采用擠塑聚苯板保溫材料。

（2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。

存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。

解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。

存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。

存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏

解決措施：按規(guī)定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。

解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應增加掛網(wǎng)等加強措施，或將卷材防水層加厚（30mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。

存在問題7：別墅部分戶型設計有暗天溝，但由于設計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。

解決措施：統(tǒng)一改為明溝。

室內防水（5大問題）

存在問題1：沉箱式衛(wèi)生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。

解決措施：加側排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當加大管井。

存在問題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設置管道井時，管道井壁（沉箱內部分）厚往往只有8~250px混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。

解決措施：建議沉箱管道井壁厚300px，并且應為鋼砼結構，沉箱內部架空，不回填。