來源：筑龍網(wǎng)
摘要：如果說西安第一高樓、270米綠地中心的建成，代表西安新的城市高度的確立；那綠地中心的正式啟用，則意味著以產(chǎn)業(yè)運營為核心的超高層在西安落地。
270米西北第一高樓正式啟用 革新西北商務(wù)概念
如果說西安第一高樓、270米綠地中心的建成，代表西安新的城市高度的確立；那綠地中心的正式啟用，則意味著以產(chǎn)業(yè)運營為核心的超高層在西安落地。
2017年6月12日，西北最高雙子塔建筑綠地中心正式啟用。在此之前，西安并沒有一棟以產(chǎn)業(yè)運營為核心的摩天辦公樓。
定格在270米高度的西安綠地中心，直接將西安拉到“250米+”的時代。而在大約一個月之后，這棟大樓在高度上的地位將被綠地集團謀劃建設(shè)的另一棟501米的超高層替代，后者將成為“西北第一高樓”。
對于二線城市西安而言，現(xiàn)代的商務(wù)概念一直隨著落地的企業(yè)和承接企業(yè)的建筑物在變換推進，綠地方面早些時候就稱，西安綠地中心將革新西北商務(wù)的概念。
此外，記者注意到，在李薊執(zhí)掌綠地集團西北區(qū)域管理總部之后就提出重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系，“綠地致力于構(gòu)造一個建筑群體，來代表新西安。”
革新西北商務(wù)概念
6年前的6月，西安綠地中心動工。在此之前，一棟228米的陜西信息大廈一直盤踞在西安超高層的榜首。
而目前，正式入駐的是這座雙子塔建筑西安綠地中心的第一棟；相隔一條馬路的另一棟也將會竣工。
綠地集團官網(wǎng)的資料中，西安綠地中心是西安唯一以產(chǎn)業(yè)運營為核心的摩天辦公樓，目前已有38家知名企業(yè)及世界500強企業(yè)正式入駐。其實早在這棟超高層謀劃建筑的時候，綠地方面就透露，這棟建筑物將成為西安新的一張城市名片。
作為“超高層專家”，綠地集團把西安綠地中心定位為一座非傳統(tǒng)寫字樓，它突破了傳統(tǒng)商辦硬件的概念——這棟大樓構(gòu)建了一套完善的“產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)體系”，通過這套體系，提供產(chǎn)業(yè)論壇、政策解讀、法務(wù)咨詢等功能，為入駐企業(yè)降本增效。
在入駐儀式上，綠地集團西北區(qū)域管理總部總經(jīng)理李薊對記者稱：“綠地中心涵蓋了產(chǎn)業(yè)增值、交通、創(chuàng)業(yè)、企業(yè)家俱樂部、商務(wù)、租售、休閑等七大服務(wù)體系，這將為高新區(qū)開啟綠色智慧辦公的新時代。”
此前，李薊接受記者采訪時稱，目前談?wù)撐靼睠BD的發(fā)展，很難繞開錦業(yè)路，而錦業(yè)路270米的西安綠地中心突破了傳統(tǒng)商辦硬件的概念。高達270米西安綠地中心，革新了西北商務(wù)概念，同時還改變了西安城市天際線。
事實上，綠地中心于2016年12月1日交付，此前就已經(jīng)有不少企業(yè)入駐。
陜西瑋象科技有限公司總經(jīng)理王志誠告訴記者：“選擇綠地中心作為辦公地點，主要是因為這里完備的物業(yè)管理服務(wù)、高端的辦公環(huán)境。”他坦言，綠地中心在綠色、智慧、高效等層面準(zhǔn)確抓住了企業(yè)主的心理需求。
在6月12日正式啟用儀式上，綠地方面還透露了綠地中心綠色智慧辦公的功能。
記者現(xiàn)場了解，綠地中心通過整合綠地集團多元產(chǎn)業(yè)資源，引入WE+創(chuàng)新孵化平臺，培植小微創(chuàng)新企業(yè)；此外，城市航站樓功能將航空服務(wù)延伸到城市，乘客可以直接在綠地中心辦理登機，提升出行效率；在辦公硬件方面融入了智慧科技、智能通信、智慧安防、智慧健康等全球領(lǐng)先的智慧科技系統(tǒng)。
大西安招商引資的“棲鳳之地”
記者不完全梳理發(fā)現(xiàn)，西安目前規(guī)劃、建成和在建的超高層項目數(shù)量近20個，其中建成或即將建成達6個。
而值得注意的是，綠地中心所在的錦業(yè)路是西安的CBD商務(wù)中心區(qū)域。過去十年來，這也是西安發(fā)展最受矚目的區(qū)域之一。
記者不完全梳理發(fā)現(xiàn)，在錦業(yè)路不足一公里的地方，聚集著綠地中心、中鐵西安中心、國瑞西安金融中心和邁科中心等諸多超高層。就目前而言，西安沒有一個區(qū)域像錦業(yè)路一樣，能聚集如此多的超高層。
超高層自帶光環(huán)！對開發(fā)商自身來講，超高層、尤其是“**第一高”，在區(qū)域競爭中有明顯的優(yōu)勢——上海環(huán)球金融中心等浦東的三棟樓就是例子。
而不久之前，綠地集團西北區(qū)域總部的一名負責(zé)人對記者稱：“在區(qū)域招商、聚集知名企業(yè)甚至世界500強企業(yè)中，超高層有著無可比擬的優(yōu)勢。除此之外，超高層的配置，也符合中高端大企業(yè)的期許。”
對于西安這樣一個發(fā)展中的二線城市而言，營商環(huán)境、企業(yè)服務(wù)環(huán)境亟待提高。
而就西安目前的情況來看，“大西安”的發(fā)展不光是經(jīng)濟、政治任務(wù)，同時也是必須推行和完成的時代任務(wù)。
陜西省委常委、西安市委書記王永康不止一次說過：“現(xiàn)在是西安史上機遇最密集的黃金發(fā)展期！”國家中心城市定位、“大西安”建設(shè)、“一帶一路”戰(zhàn)略、兩個“國字號”創(chuàng)新實驗區(qū)、自貿(mào)區(qū)核心區(qū)……一系列國家戰(zhàn)略疊加推進，為西安帶來的發(fā)展機會，前所未有。
記者也注意到，當(dāng)下的西安自然不會放過上述發(fā)展機遇，在多份官方文件中，招商引資被確定為西安各個開發(fā)區(qū)、乃至整個西安的“頭號工程”。
過去十多年來，西安的招商環(huán)境一直為投資者和企業(yè)家所詬病。除了行政效能低下等原因之外，創(chuàng)業(yè)者入駐的辦公樓等商業(yè)環(huán)境的低下和不成熟，也是非常重要的一個原因。
此外，記者獲悉，7月中旬，同樣由綠地集團開發(fā)建設(shè)的501米的西北第一高，將在西咸新區(qū)奠基。
西咸新區(qū)是陜西省政府確立開發(fā)的非常重要的區(qū)域，同樣也是大西安建設(shè)的核心區(qū)和重要之地。501米超高層落地在西咸新區(qū)，也從側(cè)面說明了超高層對于經(jīng)濟開發(fā)的地標(biāo)作用的引領(lǐng)能力。
重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系
綠地集團有“超高層專家”之稱。記者注意到，國內(nèi)各個省市的超高層幾乎被綠地集團“壟斷”，而且綠地也在不斷刷新著自身塑造的紀(jì)錄。
比如，目前已經(jīng)建成的“西北第一高”是位于錦業(yè)路的綠地中心；而依照綠地集團的規(guī)劃，今年7月份啟動奠基的位于西咸新區(qū)的一棟超高層高度將達到501米——501米的高度絕對會刷新西北超高層的紀(jì)錄。
不斷涌現(xiàn)的“綠地制造”超高層，其實背后是綠地集團本身基因的奠定與發(fā)展層次的迭代。
2016年，綠地西北事業(yè)部與其他5個事業(yè)部被升格為區(qū)域管理總部——此前單一做地產(chǎn)開發(fā)的事業(yè)部，變身以房地產(chǎn)為主業(yè)，整合“大基建、大金融、大消費”等板塊的區(qū)域總部。事業(yè)部變身區(qū)域管理總部，發(fā)展的格局變大，所涉產(chǎn)業(yè)也被高度整合。
記者了解到，目前龍頭房企的主流轉(zhuǎn)型方向是城市運營商和城市服務(wù)商，這一轉(zhuǎn)向要求房企業(yè)務(wù)更為多元，對城市發(fā)展中的滲透性也更強。綠地已由單純的房企，轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑康禺a(chǎn)為主業(yè)，涵蓋“大基建、大金融、大消費”的城市服務(wù)商，能全方位參與城市建設(shè)。
綠地集團的長處是建造超高層和超級大盤。而“大西安”建設(shè)中，城市骨架建設(shè)亟需綠地中心這樣的標(biāo)志性建筑來確立。
其實，城市給予人最好的東西，一是建筑物，二是生活方式。
記者注意到，在李薊執(zhí)掌綠地集團西北區(qū)域管理總部之后不久，就提出“重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系”。
任何一個城市都有一個城市形象的典型代表。外灘代表上海的百年歷史，而金茂大廈、環(huán)球中心和上海中心等三棟建筑，是現(xiàn)代上海發(fā)展高度，速度和力度的代表，也是國際門戶的代表。
李薊曾經(jīng)向記者感慨，“西安雖然在城市建設(shè)方面有重大突破，但提及西安，多是鐘鼓樓、大雁塔等較古老的代表。似乎沒一個現(xiàn)代的建筑能代表西安的城市形象，至少還不能代表目前西安發(fā)展高度和水平。”
作為全球知名的城市運營商和服務(wù)商，綠地致力于重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系，構(gòu)造一個建筑群體，來代表新西安——這是李薊提及的在西安“重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系”的重要組成部分，這也是西安綠地中心與501米西安新地標(biāo)確立背后的重要原因。
