來源:筑龍網(wǎng)
摘要:如果說西安第一高樓、270米綠地中心的建成,代表西安新的城市高度的確立;那綠地中心的正式啟用,則意味著以產(chǎn)業(yè)運營為核心的超高層在西安落地。

270米西北第一高樓正式啟用 革新西北商務(wù)概念
如果說西安第一高樓、270米綠地中心的建成,代表西安新的城市高度的確立;那綠地中心的正式啟用,則意味著以產(chǎn)業(yè)運營為核心的超高層在西安落地。
2017年6月12日,西北最高雙子塔建筑綠地中心正式啟用。在此之前,西安并沒有一棟以產(chǎn)業(yè)運營為核心的摩天辦公樓。
定格在270米高度的西安綠地中心,直接將西安拉到“250米+”的時代。而在大約一個月之后,這棟大樓在高度上的地位將被綠地集團謀劃建設(shè)的另一棟501米的超高層替代,后者將成為“西北第一高樓”。
對于二線城市西安而言,現(xiàn)代的商務(wù)概念一直隨著落地的企業(yè)和承接企業(yè)的建筑物在變換推進,綠地方面早些時候就稱,西安綠地中心將革新西北商務(wù)的概念。
此外,記者注意到,在李薊執(zhí)掌綠地集團西北區(qū)域管理總部之后就提出重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系,“綠地致力于構(gòu)造一個建筑群體,來代表新西安。”
革新西北商務(wù)概念
6年前的6月,西安綠地中心動工。在此之前,一棟228米的陜西信息大廈一直盤踞在西安超高層的榜首。
而目前,正式入駐的是這座雙子塔建筑西安綠地中心的第一棟;相隔一條馬路的另一棟也將會竣工。
綠地集團官網(wǎng)的資料中,西安綠地中心是西安唯一以產(chǎn)業(yè)運營為核心的摩天辦公樓,目前已有38家知名企業(yè)及世界500強企業(yè)正式入駐。其實早在這棟超高層謀劃建筑的時候,綠地方面就透露,這棟建筑物將成為西安新的一張城市名片。
作為“超高層專家”,綠地集團把西安綠地中心定位為一座非傳統(tǒng)寫字樓,它突破了傳統(tǒng)商辦硬件的概念——這棟大樓構(gòu)建了一套完善的“產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)體系”,通過這套體系,提供產(chǎn)業(yè)論壇、政策解讀、法務(wù)咨詢等功能,為入駐企業(yè)降本增效。
在入駐儀式上,綠地集團西北區(qū)域管理總部總經(jīng)理李薊對記者稱:“綠地中心涵蓋了產(chǎn)業(yè)增值、交通、創(chuàng)業(yè)、企業(yè)家俱樂部、商務(wù)、租售、休閑等七大服務(wù)體系,這將為高新區(qū)開啟綠色智慧辦公的新時代。”
此前,李薊接受記者采訪時稱,目前談?wù)撐靼睠BD的發(fā)展,很難繞開錦業(yè)路,而錦業(yè)路270米的西安綠地中心突破了傳統(tǒng)商辦硬件的概念。高達270米西安綠地中心,革新了西北商務(wù)概念,同時還改變了西安城市天際線。
事實上,綠地中心于2016年12月1日交付,此前就已經(jīng)有不少企業(yè)入駐。
陜西瑋象科技有限公司總經(jīng)理王志誠告訴記者:“選擇綠地中心作為辦公地點,主要是因為這里完備的物業(yè)管理服務(wù)、高端的辦公環(huán)境。”他坦言,綠地中心在綠色、智慧、高效等層面準(zhǔn)確抓住了企業(yè)主的心理需求。
在6月12日正式啟用儀式上,綠地方面還透露了綠地中心綠色智慧辦公的功能。
記者現(xiàn)場了解,綠地中心通過整合綠地集團多元產(chǎn)業(yè)資源,引入WE+創(chuàng)新孵化平臺,培植小微創(chuàng)新企業(yè);此外,城市航站樓功能將航空服務(wù)延伸到城市,乘客可以直接在綠地中心辦理登機,提升出行效率;在辦公硬件方面融入了智慧科技、智能通信、智慧安防、智慧健康等全球領(lǐng)先的智慧科技系統(tǒng)。
大西安招商引資的“棲鳳之地”
記者不完全梳理發(fā)現(xiàn),西安目前規(guī)劃、建成和在建的超高層項目數(shù)量近20個,其中建成或即將建成達6個。
而值得注意的是,綠地中心所在的錦業(yè)路是西安的CBD商務(wù)中心區(qū)域。過去十年來,這也是西安發(fā)展最受矚目的區(qū)域之一。
記者不完全梳理發(fā)現(xiàn),在錦業(yè)路不足一公里的地方,聚集著綠地中心、中鐵西安中心、國瑞西安金融中心和邁科中心等諸多超高層。就目前而言,西安沒有一個區(qū)域像錦業(yè)路一樣,能聚集如此多的超高層。
超高層自帶光環(huán)!對開發(fā)商自身來講,超高層、尤其是“**第一高”,在區(qū)域競爭中有明顯的優(yōu)勢——上海環(huán)球金融中心等浦東的三棟樓就是例子。
而不久之前,綠地集團西北區(qū)域總部的一名負責(zé)人對記者稱:“在區(qū)域招商、聚集知名企業(yè)甚至世界500強企業(yè)中,超高層有著無可比擬的優(yōu)勢。除此之外,超高層的配置,也符合中高端大企業(yè)的期許。”
對于西安這樣一個發(fā)展中的二線城市而言,營商環(huán)境、企業(yè)服務(wù)環(huán)境亟待提高。
而就西安目前的情況來看,“大西安”的發(fā)展不光是經(jīng)濟、政治任務(wù),同時也是必須推行和完成的時代任務(wù)。
陜西省委常委、西安市委書記王永康不止一次說過:“現(xiàn)在是西安史上機遇最密集的黃金發(fā)展期!”國家中心城市定位、“大西安”建設(shè)、“一帶一路”戰(zhàn)略、兩個“國字號”創(chuàng)新實驗區(qū)、自貿(mào)區(qū)核心區(qū)……一系列國家戰(zhàn)略疊加推進,為西安帶來的發(fā)展機會,前所未有。
記者也注意到,當(dāng)下的西安自然不會放過上述發(fā)展機遇,在多份官方文件中,招商引資被確定為西安各個開發(fā)區(qū)、乃至整個西安的“頭號工程”。
過去十多年來,西安的招商環(huán)境一直為投資者和企業(yè)家所詬病。除了行政效能低下等原因之外,創(chuàng)業(yè)者入駐的辦公樓等商業(yè)環(huán)境的低下和不成熟,也是非常重要的一個原因。
此外,記者獲悉,7月中旬,同樣由綠地集團開發(fā)建設(shè)的501米的西北第一高,將在西咸新區(qū)奠基。
西咸新區(qū)是陜西省政府確立開發(fā)的非常重要的區(qū)域,同樣也是大西安建設(shè)的核心區(qū)和重要之地。501米超高層落地在西咸新區(qū),也從側(cè)面說明了超高層對于經(jīng)濟開發(fā)的地標(biāo)作用的引領(lǐng)能力。
重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系
綠地集團有“超高層專家”之稱。記者注意到,國內(nèi)各個省市的超高層幾乎被綠地集團“壟斷”,而且綠地也在不斷刷新著自身塑造的紀(jì)錄。
比如,目前已經(jīng)建成的“西北第一高”是位于錦業(yè)路的綠地中心;而依照綠地集團的規(guī)劃,今年7月份啟動奠基的位于西咸新區(qū)的一棟超高層高度將達到501米——501米的高度絕對會刷新西北超高層的紀(jì)錄。
不斷涌現(xiàn)的“綠地制造”超高層,其實背后是綠地集團本身基因的奠定與發(fā)展層次的迭代。
2016年,綠地西北事業(yè)部與其他5個事業(yè)部被升格為區(qū)域管理總部——此前單一做地產(chǎn)開發(fā)的事業(yè)部,變身以房地產(chǎn)為主業(yè),整合“大基建、大金融、大消費”等板塊的區(qū)域總部。事業(yè)部變身區(qū)域管理總部,發(fā)展的格局變大,所涉產(chǎn)業(yè)也被高度整合。
記者了解到,目前龍頭房企的主流轉(zhuǎn)型方向是城市運營商和城市服務(wù)商,這一轉(zhuǎn)向要求房企業(yè)務(wù)更為多元,對城市發(fā)展中的滲透性也更強。綠地已由單純的房企,轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑康禺a(chǎn)為主業(yè),涵蓋“大基建、大金融、大消費”的城市服務(wù)商,能全方位參與城市建設(shè)。
綠地集團的長處是建造超高層和超級大盤。而“大西安”建設(shè)中,城市骨架建設(shè)亟需綠地中心這樣的標(biāo)志性建筑來確立。
其實,城市給予人最好的東西,一是建筑物,二是生活方式。
記者注意到,在李薊執(zhí)掌綠地集團西北區(qū)域管理總部之后不久,就提出“重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系”。
任何一個城市都有一個城市形象的典型代表。外灘代表上海的百年歷史,而金茂大廈、環(huán)球中心和上海中心等三棟建筑,是現(xiàn)代上海發(fā)展高度,速度和力度的代表,也是國際門戶的代表。
李薊曾經(jīng)向記者感慨,“西安雖然在城市建設(shè)方面有重大突破,但提及西安,多是鐘鼓樓、大雁塔等較古老的代表。似乎沒一個現(xiàn)代的建筑能代表西安的城市形象,至少還不能代表目前西安發(fā)展高度和水平。”
作為全球知名的城市運營商和服務(wù)商,綠地致力于重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系,構(gòu)造一個建筑群體,來代表新西安——這是李薊提及的在西安“重構(gòu)地產(chǎn)與城市的關(guān)系”的重要組成部分,這也是西安綠地中心與501米西安新地標(biāo)確立背后的重要原因。